Nieruchomość w nowej cenie!
Nieruchomość obok Urzędu Gminy:
- w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,
- blisko licznych udogodnień publicznych,
- położona na peryfieriach miasta.
Na sprzedaż jest prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 1101 m² oraz prawo własności posadowionego na działce nr 745 budynku biurowo-usługowego o powierzchni całkowitej 953 m², jak również prawo własności pozostałych naniesień posadowionych na obu działkach.
Budynek biurowo-usługowy obiekt o trzech kondygnacjach naziemnych i jednej podziemnej wzniesiony w latach 90-tych XX wieku w technologii tradycyjnej, murowanej. Do budynku prowadzą cztery niezależne wejścia w tym trzy na poziom parteru i jedno na poziom piwnicy. Dzięki temu budynek może być wykorzystywany przez kilku użytkowników. Większość pomieszczeń budynku może być wykorzystywana na cele administracyjno biurowe, handlowo usługowe a także magazynowe (pomieszczenia w piwnicy).
Działka nr 445/3 stanowi grunt niezabudowany, o nieregularnym kształcie, funkcjonujący częściowo jako parking dla użytkowników budynku, połączony funkcjonalnie z działką sąsiednią, w pozostałej części porośnięty trawą. Teren działki częściowo ogrodzony.
W pobliżu
100 m Urząd Gminy,
200 m Gminny Osródek Kultury, Sportu i Rekreacji,
300 m duży dyskont spożywczy,
4 km droga krajowa nr 60,
20 km Ostrołęka,
90 km Warszawa.

Powierzchnia:
Pow. budynków: 953m²
Pow. gruntów: 1 101m²

Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z Uchwałą nr III/13/24 Rady Gminy Goworowo z dnia 6 czerwca 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu wsi Goworowo, w gminie Goworowo (Dz.Urz.Woj.Mazow.2024.6257 z dnia 2024.06.19, data wejścia w życie: 4 lipca 2024 r.), zmienioną w części przez Rozstrzygnięcie nadzorcze Nr WP-I.4131.129.2024 Wojewody Mazowieckiego z dnia 7 lipca 2024 r. dotyczy uchwały Nr III/13/24 Rady Gminy Goworowo z 6 czerwca 2024 r. "w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu wsi Goworowo, w gminie Goworowo" (Dz.Urz.Woj.Mazow.2024.6897 z dnia 2024.07.09, data wejścia w życie: 7 lipca 2024 r.), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:
19MN/U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej.

Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych
praw rzeczowych dostępu do infrastruktury
telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości,
dotyczy:
Powierzchnia w budynkach (na zasadzie użytkowania): 45 m²
Powierzchnia w gruncie (na zasadzie służebności przesyłu): 79 m²
Powierzchnia na elewacji (na zasadzie użytkowania): 8 m²

Stan prawny
Dla nieruchomości VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Ostrołęce prowadzi księgi wieczyste:
- dla działki nr 754:
Dział I SP - okres użytkowania wrzesień 2090.
Dział II własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.
Dział III prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.Dział IV hipoteki: nie zawiera wpisów.
- dla działki nr 445/3:
Dział I SP - okres użytkowania czerwiec 2096.
Dział II własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.
Dział III prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.
Dział IV hipoteki: nie zawiera wpisów.
Część nieruchomości jest przedmiotem umów najmu zawartych na czas nieokreślony.

Ochrona konserwatora
nie

Strefa komunikacyjna
autobus, pociąg

Media
woda, kanalizacja, elektryczność, telefon